HỒ SƠ HOÀN CÔNG LÀ GÌ?

Sau khi việc thi công công trình xây dựng hoàn tất, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ hoàn công xây dựng để  nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công, nghiệm thu các thiết bị, nghiệm thu từng hạng mục và hoàn thành công trình xây dựng. 

Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG BAO GỒM :

Hồ sơ hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần:

• Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
• Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
• Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
• Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

Riêng tại một số quận huyện ở Tp.HCM trong hồ sơ hoàn công còn yêu cầu phải nộp thêm các giấy tờ:

• Bản vẽ hoàn công nhà ở.
• Biên bản kiểm tra định vị móng
• Hợp đồng xây dựng.
• Hóa đơn xây dựng.

CƠ QUAN TIẾP NHẬN HỒ SƠ HOÀN CÔNG

Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, công trình trên các tuyến, trục đường chính.

Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối vơi nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt mọi hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với trường hợp kiểm tra hoàn công tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG

VAI TRÒ CỦA HỒ SƠ HOÀN CÔNG :

• Làm cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.
• Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán.
• Là hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng; giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được đầy đủ cấu tạo cụ thể, thực trạng ban đầu của công trình nhằm khai thác, sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình và có biện pháp duy tu, sửa chữa phù hợp đảm bảo tuổi thọ công trình được lâu dài.
• Giúp các cơ quan nghiên cứu cũng như cơ quan thanh tra khi cần thiết tìm lại các số liệu có liên quan đến công trình.
• Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình.
• Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình.

KIẾN THỨC LÀ VÔ TẬN .. HÃY LIKE VÀ CHIA SẼ CÁC BẠN NHÉ...CẢM ƠN BẠN ĐÃ GHÉ THĂM VÀ ỦNG HỘ CHO TRANG WEB